У жителей Челябинской области часто возникает вопрос: как поставить квартиру на государственный кадастровый учет, с чего начинать действовать, куда обратиться, какие документы для этого нужны. Разобраться в тонкостях этой процедуры нам поможет начальник отдела учета объектов капитального строительства филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Татьяна Бабенышева.
Татьяна Александровна, зачем ставить объект недвижимости на государственный учет?
— Одной из основных целей постановки на кадастровый учет объекта недвижимости это его государственная регистрация. Получив свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, дом, сооружение, объект незавершенного строительства, квартиру или комнату, можно совершать различные сделки с недвижимостью. Например, закладывать, продавать, пользоваться ею и т. д.
Куда следует обратиться для подачи документов?
— Для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет нужно обратиться на пункт приема-выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области (в Челябинске — МФЦ, ул. Труда, 164). Здесь подается заявление о постановке на государственный кадастровый учет с приложением технического плана, подготовленного кадастровым инженером, имеющим соответствующие знания и аттестат, подтверждающий его полномочия.
В какие сроки поставят квартиру на учет?
— С августа 2013 года Кадастровая палата по Челябинской области рассматривает заявления, поданные в бумажном виде, не 20 рабочих дней, как установлено законодательством, а не более 10 рабочих дней с момента получения заявления. Тем самым через 10 дней объект недвижимости поставят на кадастровый учет и выдадут кадастровый паспорт. Заявления о постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, поданные в электронном виде через Портал государственных услуг Росреестра, рассматриваются еще быстрее, в срок не более 7 рабочих дней.
Татьяна Александровна, а какова цена вопроса?
— Сама постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, будь то квартира или дом, осуществляется бесплатно, в данном случае не предусмотрена никакая госпошлина.
Можно ли узнать информацию об интересующем объекте (квартире) просто для своего пользования, не заказывая при этом документы на бумаге?
— В том случае, если заявителю не нужна информация в бумажном виде, он хочет получить и узнать что-то для себя, например, проверить стоит ли его квартира на учете или нет, узнать кадастровую или инвентаризационную стоимость объекта, для этого функционирует Портал государственных услуг Росреестра (www. rosreestr. ru) и такие его сервисы как: Публичная кадастровая карта, Справочная информация в режиме онлайн и т. д. Стоит обратить внимание, что сервисы содержат информацию только о самом объекте недвижимости, а не о его владельцах.
Можно резюмировать и выдать алгоритм действий, которые понадобятся для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости?
— Таким образом, для того, чтобы поставить объект недвижимости, в частности квартиру, на кадастровый учет следует собрать имеющиеся на нее документы, найти квалифицированного кадастрового инженера для того, чтобы он изготовил технический план, сдать все документы вместе с готовым техническим планом и заявлением о постановке на кадастровый учет на пункт приема Кадастровой палаты, и по истечении 10 рабочих дней получить готовый кадастровый паспорт.
Материал подготовлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области