Побывав на нескольких встречах с обманутыми дольщиками, губернатор Челябинской области Михаил Юревич не скрывал: в случае очередного срыва сроков сдачи объектов застройщиков ждут ощутимые проблемы.
До сих пор такая статусная делегация челябинские «долгострои» не осматривала. Губернатор Юревич, заместитель председателя комитета Госдумы РФ по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн и полномочный представитель Президента РФ в Уральском федеральном округе Евгейний Куйвашев побывали на пяти адресах. Салютная, 21б, Братьев Кашириных, 2д, Чичерина, 34, Комсомольский проспект, 122, Сони Кривой, 21.
Дома разные — проблемы одинаковые. Люди вложили немалые деньги в постройку своего жилья, а жилье строиться не спешит. Больше того, оно требует новых и новых вложений, а обманутые дольщики вынуждены жить на съемных квартирах (опять же тратя немалые суммы) и мотаться по судам, чтобы хотя бы закрепить за собой право собственности.
Эти люди похожи друг на друга, как родственники, годы ожидания и волокиты сделали их такими. Они умеют говорить на птичьем языке юристов и устраивать митинги, терпеть и ждать заветной «зеленки», отписывая гигантское количество жалоб и заявлений…
Объезд строительных площадок и встреча с дольщиками прошли относительно ровно, без истерик. Разве что у дома на Братьев Кашириных, 2д народ роптал особенно громко. Так, что Хинштейну пришлось успокаивать народ.
Главный вывод, который можно сделать из понедельничного объезда — дана отмашка с самого верха. Президент поручил разобраться с проблемами обманутых дольщиков до конца этого года. Машина завертелась и Михаил Юревич безо всяких обиняков, напрямую, обещал застройщикам «проблемы в прокуратуре», если жители не въедут в принадлежащие им квартиры. Это, конечно, успокаивает. Хотя люди, которые ждут жилья больше десяти лет, верить никому не склонны.
Не хочу показаться беспочвенным оптимистом, но мне кажется, что дело с мертвой точки сдвинулось. Как ни крути, а поручения Президента у нас обычно исполняются в срок. Об этом говорили позже, на совещании «О ситуации в сфере строительства жилых домов в Челябинской области, осуществляемого с привлечением средств граждан».
— Могу отметить определенные сдвиги в решении проблем дольщиков, – сказал Евгений Куйвашев по окончании совещания. – Зачастую это решается волей главы региона или рабочей группой. Мы должны уложить эти процессы в правовое русло, чтобы губернатор или мэр могли законно тратить деньги на решение вопросов дольщиков.
Александр Хинштейн называет одной из главных проблем двойные продажи квартир.
— По нашим оценкам в регионе насчитывается около 750 обманутых дольщиков, а 222 из них – жертвы двойных продаж. Очевидно, что имеющимися механизмами обеспечить права этих людей невозможно. Но можно прибегнуть к законодательной практике других областей. Когда застройщикам, принимающим на себя обязательства по обеспечению пострадавших жильем, предоставляют земельные участки под строительство без проведения аукциона. Это хорошо сработало в Свердловской области, — заявил Хинштейн.
Михаил Юревич отмечает, что дома, застройщики которых идут навстречу дольщикам, сотрудничают с областными властями, достраиваются, как правило, без проблем.
Исключения составляют те, кто умышленно не передает права на недостроенные объекты ЮУ КЖСИ, которые доводят дома до готовности через инвестиционные программы с привлечением средств областного бюджета. Таких домов в области четыре, они самые сложные. По остальным объектам есть понимание, когда и что будет решено. Что касается жертв двойных продаж, то мы готовы обеспечивать их жильем, но перед этим хотим получить правовую оценку от правоохранительных органов. Аферисты ведь продолжают работать, у них на руках те же печати и бланки. Кто знает, сколько они еще наштампуют двойных продаж?
…На одном из самых проблемных объектов — доме на Комсомольском проспекте, 122 — застройщику дали время до 31 июня. Вот и посмотрим, станут ли обманутые дольщики владельцами собственного жилья.